官方微信
1688
来源：火狐体育真人入口 发布时间：2026-01-01 17:00:41
顾忠杰，湖州小西街维护改造活化项目总规划师、小西街文创休闲街区总经理。2016年，他率专业团队，以政企协作形式投身街区维护改造工程，敞开维护与商业共生的活化实践。
“雪就要落下了，落在小西街的石板上，最长寒夜往后，暖阳会一寸寸回来，檐角残雪终将渗入春泥，恰如9年据守，终让文脉生根。”12月21日，冬至，江南暮色里，我在朋友圈写下这份心境。
初遇小西街时，我尚是黑发，当今霜华染鬓，这条曾风烛残年的老街，已然葱翠重生——2 万平方米江南面貌完好留存，20 余处文保修建重焕生机，年客流量达250万人次，斩获多项国家级荣誉，更沉积为可仿制的老街活化范本，为苏锡常嘉杭等地同类街区点亮破局之路。
游人只见屋檐低、灯笼暖的江南温顺，看不见青砖缝里埋着的芳华炙热、账面赤字旁的固执据守。老街止境的苦楝树，冬落枝叶仍盼春来，我亦如此，耗尽年月，一直深信，心中那方“活的江南”，值得倾尽一切看护。
2016 年盛夏，我陪着研讨古修建的同学初入小西街。身为土生土长的湖州人，生于塔下街，善于老城区，我却从未实在走进过这条藏于城市中心的老街。
其时，市政府早已对小西街展开维护补葺，老街有了维护的底色，却仍旧巷陌冷清，少了那份能实在活起来的焰火与内核。
踏上衔接街巷南北的明代永安桥，眼前的现象压得人心头发沉：居民尽数迁离，街巷冷清，满目衰颓。那一瞬间，2005年主导《回忆湖州》印象项目的回忆翻涌而来。
那时的湖州，城市化浪潮正席卷老城肌理。我带着团队，驾着3辆越野车，循着地方志记载，分3路奔赴湖州城乡各地，想用镜头留住正在消逝的古桥、老宅、巷弄。小西街的容貌，也曾在咱们团队的镜头里被定格，仅仅我要统筹大局、奔波各地，一直未曾亲自踏足这片街巷。3年韶光，60 万元投入，毕竟憾然，拍照过程中，30% 的修建仍是没能躲过推土机。当《回忆湖州》画册排印，胶片里有些光景已成绝版回忆。这份惋惜，也在我心底埋下执念：城市的开展，不该以舍弃文脉回忆为价值。
这条依西苕溪支流漕渎河而生的古街，枕水而建、巷弄纵横，石库门映着河埠头，厅堂院子藏着江南人家的焰火风骨。800 多年间，湖州名门望族在此繁衍生息，温、钮、许、莫等世家聚居于此，文脉漫长，贩子氤氲，沉积着这座城市最厚重的底色。
彼时46岁的我，半生沉积似乎都在等这一刻。我国美院结业，做过文物维护，闯过“下海潮”，赴美国学过传达，在意大利学过城市再造规划办理。欧洲古镇“维护与嫁接”的理念让我笃定：老修建从不是城市开展的包袱，而是能与现代日子相融共生的文明瑰宝。2015 年，我兴办的规划企业在“新三板”挂牌上市，经年的专业堆集与资金沉积，总算让我有底气，为这份心底的执念一往无前。
我向市住宅和城乡建设局递送方案，中心只要一句：小西街的价值，从不在拆后重建的商业地产里，而在于它承载的日子方式与文明基因。这份初心，恰与城市的看护理念同频，方案顺畅获批。我携启动资金组成专业团队，政企携手、聚力同行，以民资的灵敏与专业的运营，符合政府的本乡资源，共赴这场看护江南古巷的约好。
这一次，我想为老街走出一条不一样的活路：让前史维护与文明艺术相融，让修建有魂、街巷有温、文脉有根，让这条古巷实在活在当下，成长向远方。
这些天，小西街108号邱宅的补葺渐近结尾。假山叠翠成景，墨池映着斜阳，徐月金执刨细磨门框，松木清芬混着木屑，在穿堂风里悠悠漫开。看到我来，他昂首一笑，眼角的褶皱里，尽是年月痕迹。
这位68岁的老木匠，17岁便在小西街学手工，2016 年我接手项目时，他刚到退休年龄，却自动找上门说：“我这辈子只懂修老房子，这条街，得修完才安心。”现在邱宅行将变身赵孟頫书院，全国各地的书法研讨学者将赴此研学，邱家后人从台湾寄来“邱门恩惠”匾额，看着老宅重归书香雅韵，徐师傅总说，这是他与老街解不开的缘分。
跟着徐月金的脚步，20多名工匠聚成补葺专班。太湖畔长大的泥瓦工王分明，从生涩小工淬炼成一眼辨危墙的工头；电工王辉会把铁管稳妥藏于椽子之后，绝不损坏修建肌理；安徽来的任国军，除了电锯钉枪，必带斧子凿子，据守着传统木匠的手工。咱们给补葺定下“可逆・溯源”的规则：只清拆后世违建，护好每一栋老宅的原始肌理。
入行多年，我走过许多城市的老街，见过太多憾事。有的经大拆大建，仿古修建扎堆树立，丢了焰火温度；有的只护修建、清空人居，成了无人气的清凉“古玩街”。小西街的宝贵，恰在于它从不是孤立的修建群落，而是“街河一体”的活态空间。临河的船埠头、青石板铺就的窄巷、白墙黛瓦间参差的马头墙，一砖一瓦皆为原生肌理，一巷一院尽是水乡本真。
邱宅修完之后，小西街一众老宅的主体补葺也步入收官。9年间，咱们一直遵循传统工艺、甄选原生资料，匠心修正街巷内50余栋老修建，不少老宅在首轮补葺后，又历经2次维护，愈显温润。
从明末清初的深宅大院，到民国的洋楼别院，再到上世纪五六十时代的筒子楼、70时代的老公房，这片街巷完好留存了数百年的修建肌理。明清的瓦、民国的砖，年月的窗棂次序铺展，修建的变迁头绪明晰可辨，文脉相承，从未断层。
重拾传统面貌，仅仅小西街活化的第一步。我的理念很清晰：修建的维护，不仅仅“修其形”，更要“活其魂”。老修建不该是博物馆里的标本，唯有承载当下日子，才干线年，小西街首个老宅改造项目——西岸今世美术馆启幕。它坐落街区入口处，由10余户民居连缀打通，原生木梁与砖墙完好留存，天井拓为回廊式空间，光影流通间，恰合艺术展陈之需。同年，6间抛弃作坊蝶变为向阳里堂公共空间；2018 年，高巷28号的城市书房完工，成为湖州市区首家对外开放的城市书房。
美术馆、剧场、图书馆，文明街区3件套的首先入驻，为小西街定下文创调性。现在的街巷，一面是斑斓老墙、古拙院子、幽静冷巷；一面是多元的文创休闲业态，老修建在承载现代日子的一起，也连续着本身的文明基因。
在我看来，这历来不是一场简略的修建补葺，而是对文明财物的系统性价值重构与活化重生。让小西街从濒危遗存长成活态遗产，守住湖州中心城区终究一脉完好的明清古巷，更成为浙江省地级城市中保存规划可观、极具代表性的前史背景和文明街区。
巷子里头，83 岁的退休教师钟鸣锵倚门而立，手中热茶袅袅，身旁咖啡店的年青店东正陪他闲话家常。这般新老相融的光景，在小西街随处可见，也是我心底最想看护的光景。
老街活化，最难的从不是修建改造，而是人群生态的重构。小西街原有 790 余户居民，多半以上是白叟。我深知，实在的老街活化，不是清凉的古玩街，亦非浮躁的参观街，而是“主客同享”的鲜活社区。唯有老居民留得住，年青人愿扎根，老街才有逼真的人间焰火，方能线 年出场后，咱们沉心整理民生法规、逐户摸排民意，以经济扶持、行政和谐、文明共情多措并重，推进街巷人居有序重塑。故乡情深，叠加老街焕新，不少2014年搬离的老居民，终在2017年怅然归巢。
油车巷的钟鸣锵，专心归居祖宅，却因近邻工作室的噪音烦忧，咱们立刻和谐业态置换，还他一方喧嚣。现在老先生常与年青店东细说巷陌往事，成了小西街的“活前史”。高巷6号的应国宏回迁后，在方寸小院深耕文人花道，青苔覆阶、翠竹映墙，清雅如画，他还摆上桌椅招供歇息，让小院成了巷中暖心的一隅。钮氏后人重返祖宅，热泪盈眶间为游人叙述宗族与街巷的流年，那些尘封的往事，也因其叙述变得鲜活生动。
回迁居民常与我说：“早年户户倒马桶、挤公厕，现在寓居舒展、设备完全，像住在景区里。” 这正是我“先社区，后景区”的初心。
有研讨印证，原住民占比低于9%，传统街区承载的文明便会散失；而小西街，终究留住了约11% 的原住民，稳稳守住了老街的焰火根魂。
守得住根，更要融得进新。为让年青人扎根，咱们打造文创大院与众创空间，以租金差下降创业门槛，让芳华的生机滋润街巷。“90后”音乐人李小强 2019 年入驻时，街区尚显冷清，咱们以音乐节服务置换部分租金，陪着他把“哎哟音乐”工作室做成了湖州的音乐地标。
自 2018 年起，咱们年均举行文创文旅活动 50 余场，累计孵化青年创客逾千人，20 余处手作工坊参差街巷。构思阛阓、咖啡日子节、音乐方案等特征品牌活动连续落地，凝集起稠密的社区生机，让年青业态在老街落地生根。
当今的小西街，巷陌深处，老邻居安定相守，焰火漫长；街巷之上，文创业态次序树立，奋发向上盎然。新老居民从邻里变成家人，勾勒出“老幼相融、主客同享”的生态。这条焰火漫长的街巷，正是我心中那片活着的、会呼吸的江南。
“我当年专心想打造老街活化的样板，让各位理解老房子不必拆，亦能重焕生机。这份实践若能成事，便能护住周遭更多老街古镇。”12月18日，张家港文旅与浙江文创协会一行到访小西街，我以项目总规划师的身份，袒露了这份初心。
深耕九载，小西街屡获荣誉：2023 年摘得“国家级休闲旅行街区”称谓，2024 年当选全国第一批可仿制经历做法清单，2025年又跻身全国城市更新典型事例。这份答卷，引得各地规划院接连不断，研学取经。
如果说我国大多数老街的活化是一出隆重的前史恢复剧，那么小西街更像一首写给今世城市的散文诗。同行到访皆有共识，这儿最动听的，是渗透街巷的“日常”。
小西街没有庞大的牌坊，没有拥堵的人潮，唯有慵懒日光、松懈步履，和空气里起浮的茶香与手作温度。它不靠高标准古建撑场，不借传奇故事造势，也不故意恢复往昔盛景，只守着江南寻常巷陌的吉祥闲适，白墙黛瓦，矮小绵绵，木窗格影，斑斓摇曳，深巷弯曲，曲径通幽。
正是这份用心看护的“寻常”，让这条长约300米、宽不到3米的老街成为都市人精力出逃的缝隙。本地人的高频流连，为街区注入继续的日子气息与文明生机，规避了文旅项目的空心化，也让到访的游人触到了最实在的江南焰火。上一年，街区招待游客约250万人次，创收近5000万元。
走在小西街，耳畔总绕着湖州人挂在嘴边的“百坦”。道别是“慢慢走”的叮咛，赶路是“别着急”的宽慰。这二字藏着湖州人刻进骨肉的沉着，更裹着一脉漫长的宋韵活气。将这份精美闲适的湖式日子融进街巷，死不瞑目小西街最中心的生命力。
这份松懈与沉着，从不是顺从其美，而是源于9年如一日的专业据守与固执的长时刻主义。运营团队悉心雕刻街区肌理，严控商业入驻的质量与调性，坚决抵挡同质化业态与快餐式消费的侵袭，这份据守，也让咱们付出了沉甸甸的经济价值。
新冠疫情3年，是小西街的至暗时刻。游人锐减，商户运营维艰，项目运营的亏本从数百万元累积至千万元，重压如磐。那段日子，我鬓发尽白、身形消瘦，老友相见竟一时难以相认，常单独站在空寂的街巷里静待回暖，前路苍茫，可心底的执念如河埠头的老台阶，听凭漕渎河水漫过，初心一直未改。
时刻不语，却答复了一切。这些年，咱们坚决回绝各类油烟重、叫卖喧哗的油炸小吃，劝退80%不符合调性的商户，不顺从千街一面的网红改造，以文明为引领，守住了良性的商业生态。本年国庆中秋假日，街区客流达38.6万人次，游人的脚步印证了这份坚持：老街的生命力，历来不在一时的流量喧嚣，而在漫长的日子气息。
我一直在做的，是让根植湖州本乡的日子方式，重归街巷。本年“五一”期间，搁置老宅改造的老茶馆完工即走红，9元一杯绿茶便能整天，无精美包装，唯有老湖州最地道的贩子味道。每日近千人到访，半是邻居半是游客。这份相融的暖意，死不瞑目最好的答卷。
业态布局上，小西街统筹各方需求：主街商铺以文明文艺业态为主，出租率达 100%；巷内保存寓居功用，部分打造“寓居 + 工作室”形式，至今仍有50多套房源，静待实在酷爱老街的人扎根。纵使账面赤字仍旧，这份等候从未不坚定，人间夸姣，本就值得慢候。
最让我欣喜的是，小西街的活化经历，成了可仿制的样本，为苏锡常嘉杭等地的同类街区点亮了破局之路。江南老街的重生，终有迹可循。
立在9年前定下初心的永安桥，脚下的青石板磨得温润，眼前漕渎河水静淌，两岸白墙黛瓦绵绵，暖阳斜落檐角，埠头与马头墙晕成江南温顺剪影。往昔残垣萧条，只留心底印记，当今满目皆是老街安定成长的容貌。桥上之人，鬓发霜白，容颜渐老，唯守巷初心，清澈如初。
总有人问，耗年月、亏金钱，这般据守值不值？我想起当年做《回忆湖州》，亦曾倾尽心力终致亏本，却留住一城宝贵印记；当今小西街的账面赤字，换得江南日子方式归位。有些据守，无关盈亏，只为心有归处，为江南焰火代代相传。
步履不断，成长不止。近段时刻，我率团队屡次赶赴东莞石排，罗致潮玩生机，正紧锣密鼓准备我国动漫集团·华东潮玩选品中心落子小西街二期，让新潮业态与江南见识相融共生。
巷陌有“三生”，吾心有“三幸”：归乡之幸，是与老街的宿命相逢；守巷之幸，是以平生所学看护文脉；传巷之幸，是让活化才智辐射成长，护更多老街古镇安定存续。
此生年月，已与小西街的青砖黛瓦、流水巷陌深深相融。一巷看护，终身回响，江南文脉，生生不息。
1950年，清华收到一份绝密快递，拆开后全校都不淡定了：主席居然连写6遍，还自带批注！
河北“一家五口被害案”被告人撤回上诉，法院报请最高法核准范某某死刑；最小被害者仅3岁，两家因土地胶葛曾有抵触
雷霆124-95大胜开拓者！亚历山大创58年纪录，杨瀚森迎NBA里程碑
九旬白叟逝世后被发现与小38岁保姆成婚，产业被搬运，二审维持原判：房产归养女一切
Raimundo de Madrazo女人人物精选，19世纪西班牙著名画家